Tijuana B.C. 27 de enero de
2023.- Continuando con las actividades del Primer Aniversario de
la Escuela de Derecho y Gobierno de Pacífico Universidad, se
llevó a cabo el panel virtual "Desafíos urbanos: Planeación,
movilidad y vivienda".
La plática fue moderada por Julián León, consejero de Pacífico
Universidad y contó con la participación de la Diputada Lilia
Aguilar Gil, Presidenta de la Comisión de Vivienda de la Cámara
de Diputados; de la Doctora Dinorah González, profesora e
investigadora en el área de urbanismo, desarrollo económico y
vivienda y del arquitecto Fernando Zamora, Consejero Nacional de
la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
En su participación la diputada Aguilar Gil, habló de los
proyectos de decreto que reforman y adicionan diversas
disposiciones de las leyes de vivienda y del Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Mencionó que se busca la promoción del derecho de acceso a la
vivienda y que se tienen que modificar las leyes relacionadas
con la vivienda
"En la Cámara de Diputados nos topamos que en 2018 la
administración de López Obrador acabó con los sistemas de
subsidios abiertos como el Conapo, que proveía de vivienda
social a los trabajadores", expresó.
Destacó que en el país hay una gran cantidad de vivienda
irregular y que el porcentaje de la vivienda construída de esa
manera, inclusive por los institutos de vivienda de los estados
alcanza el 70%.
Ante la falta de planeación urbana que hay, dijo que se tiene
que hacer frente a retos y que haya planes de desarrollo
municipal que sean vinculantes; así como una legislación
adecuada para que la vivienda sea considerada un derecho y no
una mercancía.
"De acuerdo a las reformas, la vivienda tiene que tener
seguridad en la tenencia, disponibilidad de servicios,
transporte, estar cercana a centros urbanos, y seguridad legal
", manifestó.
La Doctora Dinorah González, en su exposición habló de los retos
que hay para lograr acceder a viviendas asequibles en el país y
de los incentivos e instrumentos para poder financiar mejoras y
tener viviendas que generen comunidad; así como legislaciones
que respondan a las problemáticas.
Comentó que los altos precios de la vivienda se vieron
acentuados con la pandemia que desaceleró el crecimiento del
empleo y afectó a personas de menos ingresos que transitaron de
los empleos formales a los no formales.
Ante este escenario de inestabilidad, añadió que se posponen las
compras de alto valor como la vivienda, ya que los salarios no
han incrementado en proporción a los precios de las casas.
Consideró que se deben impulsar políticas nacionales que puedan
incentivar la producción de la vivienda asequible y que es
obligación del estado garantizar estos derechos, puesto que la
iniciativa privada no tiene condiciones para generarla.
Finalmente el arquitecto Fernando Zamora, refirió que en el país
6 de cada 10 viviendas se autoconstruyen y las políticas de
vivienda son inexistentes para ellas.
Indicó que en Tijuana en los últimos años la demanda de vivienda
sigue creciendo y que más de 200 mil trabajadores no han
ejercido su crédito de vivienda porque no hay oferta.
Hizo alusión a que la construcción de viviendas ha decrecido
exponencialmente en un 15% y que ante ello hay acciones que se
deben de tomar de manera inmediata.
Opinó que se debe de impulsar una política y gestiones de planes
de desarrollo urbano que consideren a la vivienda como una
prioridad.
"El 60% de las viviendas en el país no tienen control, orden, se
construyen en zonas de alto riesgo, hay una gran invasión de
terrenos públicos y privados y no hay una autoridad que controle
esa anarquía urbana", señaló. |